Les prêteurs immobiliers proposent de plus en plus de prêts basés sur des performances en matière de durabilité à mesure que la demande de financements liés à l’environnement augmente.

Aviva Investors prévoit de prêter 1 milliard de livres sterling (1,4 milliard de dollars) au cours des quatre prochaines années pour l'immobilier durable. La banque néerlandaise ING propose de nouveaux prêts incitatifs à la construction écologique pour financer des rénovations économes en énergie.

Un groupe de banques a récemment prêté environ 635 millions de dollars américains pour un développement vert à usage mixte à Singapour , tandis qu'Allianz Real Estate a accordé un prêt vert de 140 millions de livres sterling au groupe Canary Wharf à Londres.

Les efforts dans le domaine immobilier s’inscrivent dans un contexte de poussée plus large dans le monde financier. L'année dernière, plus de 700 milliards de dollars de dette durable et verte ont été émis dans le monde, contre 250 millions de dollars en 2018, selon Bloomberg, qui estime que les produits d'investissement adaptés aux facteurs environnementaux, sociaux et de gouvernance pourraient atteindre plus de 53 000 milliards de dollars d'actifs d'ici 2025. .

« L'octroi de prêts qui mettent davantage l'accent sur les qualités écologiques des propriétés sous-jacentes est en hausse », déclare Karen Shea, directrice générale des prêts aux agences des marchés de capitaux chez JLL aux États-Unis.

Plans de financement immobilier durables : Un horizon vert pour les investisseurs et les particuliers

L’immobilier durable n’est plus une simple tendance, mais une nécessité croissante pour les investisseurs et les particuliers conscients de leur impact environnemental. Avec l’urgence climatique qui pèse sur notre planète, le secteur immobilier, l’un des principaux consommateurs d’énergie et contributeurs aux émissions de carbone, est appelé à jouer un rôle clé dans la transition vers un avenir plus durable.

Crédits verts : Investir dans l’avenir

Les crédits verts, ou prêts verts, sont des instruments financiers spécialement conçus pour soutenir les projets immobiliers qui ont un impact positif sur l’environnement. Ces prêts encouragent les initiatives telles que la rénovation énergétique, le développement d’énergies renouvelables et la construction durable. Ils représentent une opportunité pour les investisseurs et les propriétaires de contribuer à la transition écologique tout en bénéficiant de conditions de financement avantageuses.

Réductions d’émissions de carbone : Un engagement tangible

La réduction des émissions de carbone est un objectif majeur pour le secteur immobilier. Les bâtiments bas carbone, qui utilisent des matériaux responsables et des technologies écoénergétiques, peuvent réduire significativement leur empreinte carbone. La réglementation RE 2020, par exemple, impose aux nouvelles constructions d’afficher une empreinte carbone de plus en plus faible, avec un objectif de diminution de 30% d’ici à 2030.

Économies d’énergie : Vers une efficacité accrue

Les économies d’énergie dans le secteur immobilier ne se limitent pas à la réduction des coûts. Elles représentent également une baisse significative de la consommation d’énergies fossiles et une avancée vers l’autosuffisance énergétique. Des mesures telles que l’isolation thermique, l’installation de panneaux solaires et l’utilisation de systèmes de chauffage plus efficaces sont des étapes cruciales pour atteindre cet objectif.

Un appel à l’action

Pour les investisseurs immobiliers et les particuliers, financer des projets écologiques et durables est un investissement dans l’avenir. Non seulement cela permet de participer activement à la protection de l’environnement, mais cela offre également des avantages financiers à long terme. Les plans de financement immobilier durables sont une voie vers un avenir où l’économie et l’écologie vont de pair, créant ainsi un monde meilleur pour les générations futures.

Crédits verts : Foire aux Questions (FAQ)

• Taux d'intérêt préférentiel : les taux d'intérêt des crédits verts sont souvent inférieurs à ceux des prêts traditionnels.
• Réduction de la consommation d'énergie : les projets financés par les crédits verts visent à réduire la consommation d'énergie et à diminuer les émissions de carbone.
• Respect de l'environnement : les crédits verts contribuent au respect de l'environnement en soutenant les initiatives écologiques.

1. Recherchez des établissements financiers proposant des crédits verts.
2. Préparez votre projet en détaillant les objectifs écologiques et durables.
3. Réunissez tous les documents requis, tels que les plans du projet, les devis et les estimations de coût.
4. Soumettez votre demande de prêt et attendez l'approbation.

• La construction ou la rénovation de bâtiments écologiques (HQE, Passivhaus, etc.).
• L'installation de panneaux solaires ou d'éoliennes.
• L'amélioration de l'isolation thermique et de l'efficacité énergétique.
• Les projets de réduction de la pollution et de protection de la biodiversité.

• Respect des normes environnementales et sociales.
• Évaluation du projet en fonction de son impact environnemental et social.
• Justification des objectifs écologiques et des mesures de suivi de l'impact.