Les appareils intelligents sont plus abordables de nos jours et donc plus courants que jamais. Les propriétaires et les locataires sont intéressés par la sécurité, la commodité et l'intégration qu'offre cette technologie domestique.

Cela signifie-t-il également que créer une maison intelligente à des fins locatives a du sens ?

Comme pour beaucoup de choses dans le secteur immobilier, cela dépend de votre style de gestion immobilière. Cependant, ne pas explorer cette option serait un gros manque pour tout propriétaire. L'installation d'appareils intelligents est souvent plus facile que vous ne l'imaginez, et le retour sur cet investissement relativement modeste pourrait être énorme.

Ne manquez pas une chance de développer votre entreprise avec des solutions simples mais innovantes. En savoir plus sur les options de location de maisons intelligentes dès aujourd'hui.

Qu'est-Ce Qu'une Maison Intelligente?

Une maison intelligente est une propriété stratégiquement équipée d'une technologie intelligente qui permet un meilleur contrôle sur la fonctionnalité de la maison. Les serrures de porte, les caméras de sécurité, les thermostats, etc. peuvent tous être contrôlés à partir d'un seul appareil de commande, selon la configuration.

La complexité d'un système de maison intelligente varie énormément d'une propriété à l'autre. Les grandes propriétés haut de gamme sont susceptibles d'être équipées des travaux complets, y compris un système de sécurité central, tandis que de nombreux appartements locatifs n'auront pas beaucoup plus que des serrures de porte sans clé.

Il existe même des appareils intelligents pour les tâches quotidiennes comme la préparation du café et l'épicerie : les machines à café intelligentes infusent à une heure précise ; Les réfrigérateurs intelligents conservent une liste courante de ce que vous avez à l'intérieur, et vous pouvez accéder à cette liste lorsque vous êtes au magasin.

Le point critique est l'interconnexion. Les applications sur votre smartphone ou votre ordinateur portable contrôlent le fonctionnement des appareils intelligents. Cela crée un système simple et pratique qui peut être utilisé à la maison et à l'extérieur pour contrôler les lumières, la température, etc.

Locations De Maisons Intelligentes : Pourquoi Elles Ont Du Sens

Quel est l'intérêt d'installer ces systèmes dans les immeubles locatifs ?

Il est vrai que les appareils intelligents ne seront pas un bon investissement pour chaque propriété, mais les avantages peuvent être plus importants que vous ne le pensez. De nombreux propriétaires qui installent ces systèmes affirment que le plus gros avantage est la façon dont les appareils améliorent la maintenance globale et l'entretien du bâtiment.

Location de maisons intelligentes :

• Attirer un nouveau type de locataire
• Améliorer la sécurité des locataires et de la propriété elle-même
• Prévenir les dommages matériels
• Facilitez la gestion à distance des propriétés inoccupées
• Augmenter le loyer

L'utilisation d'appareils intelligents devient chaque jour plus courante. Bientôt, il est probable que plus de 50 % des locataires s'attendent à voir une sorte de technologie intelligente utilisée pour assurer leur sécurité et leur commodité lors de la location d'une propriété. Êtes-vous prêt pour ce changement ?

Maisons Intelligentes À Louer : Caractéristiques Clés À Inclure

Comme mentionné précédemment, les appareils domestiques intelligents se présentent sous de nombreuses formes et tailles. Certains améliorent la sécurité, tandis que d'autres facilitent simplement la vie. Quelles fonctionnalités amélioreront probablement le retour sur investissement grâce à des augmentations de loyer et à davantage de locations ?

Considérez ces catégories lorsque vous envisagez d'utiliser la technologie intelligente dans les propriétés locatives.

Serrures De Porte Sans Clé

La principale raison pour laquelle la plupart des locataires s'intéressent à la technologie de la maison intelligente est d'améliorer la sécurité de la propriété. La sécurité est importante pour les locataires, et investir dans ce domaine peut être payant.

Les serrures intelligentes, telles que les portes sans clé, se déverrouillent via des codes PIN, Bluetooth ou des smartphones. Ces verrous n'ont pas besoin d'être remplacés lors du changement de locataires et il est possible d'effacer les données précédentes assez rapidement.

Ces serrures sont un excellent moyen de protéger à la fois les locataires et la propriété. Il existe de nombreux niveaux de serrures sans clé disponibles, alors réfléchissez à ce qui convient le mieux à votre budget, à vos locataires et à votre type de propriété.

Éclairage Intelligent

Un autre domaine attrayant pour les locataires et les propriétaires est l'éclairage. L'éclairage intelligent allie confort et sécurité pour une solution intelligente qui a du sens.

À l'extérieur, vous pouvez installer un éclairage activé par le mouvement qui comprend des options de surveillance à distance. Ceci est essentiel pour les espaces communs tels que les parkings où vous souhaitez que les locataires se sentent en sécurité. Les caméras dissuadent les voleurs et protègent les locataires ; les caméras intelligentes augmentent leur efficacité.

À l'intérieur, les options d'éclairage intelligent varient de l'installation compliquée de lumières contrôlables à l'installation temporaire de prises intelligentes. Les prises intelligentes sont l'option préférée pour beaucoup en raison de leur simplicité, et les propriétaires les trouvent comme le meilleur des deux mondes. Ils peuvent être installés sans endommager les murs tout en offrant une efficacité sécuritaire.

Périphériques Utilitaires

Une autre catégorie que les locataires apprécient dans les maisons intelligentes est la surveillance et le contrôle des services publics. Les coûts des services publics, tels que l'eau et l'électricité, peuvent coûter cher. Les locataires couvrent souvent ces coûts directement, ils sont donc susceptibles d'être intéressés par des moyens d'améliorer leur efficacité.

Les prises intelligentes qui contrôlent à distance l'électronique et les thermostats intelligents qui améliorent l'efficacité du CVC ne sont que deux des nombreuses façons dont les dispositifs de surveillance et de contrôle des services publics peuvent être une bouée de sauvetage financière pour les locataires.

Les thermostats intelligents nécessitent une installation plus étendue, mais cela reste économique pour la plupart des propriétés. Étant donné que plus de la moitié de l'énergie utilisée par un ménage chaque année est destinée au chauffage et à la climatisation, il est essentiel de trouver des moyens de réduire cette charge énergétique. Ces appareils mesurent la consommation d'énergie et apprennent même des comportements pour un chauffage et un refroidissement plus efficaces.

Appareils Intelligents

Les propriétaires qui fournissent des appareils électroménagers dans des propriétés haut de gamme installent souvent des appareils intelligents. Ils sont un peu plus chers, mais leur technologie compense le coût. La connexion depuis votre téléphone ou votre tablette permet le contrôle de chaque appareil, la surveillance et l'amélioration de l'énergie. Les locataires sont souvent prêts à payer pour la mise à niveau lors de la négociation du loyer.

FAQ Sur Les Maisons Intelligentes À Louer

La technologie de la maison intelligente est moderne et cool, mais comment s'intègre-t-elle exactement à votre activité de location ? Les réponses à ces questions fréquemment posées peuvent vous aider à acquérir une nouvelle perspective sur les maisons intelligentes.

Qu'est-Ce Qu'une Maison Intelligente Dans Un Bien Locatif ?

Les maisons intelligentes pour les propriétés locatives sont les mêmes que les autres maisons intelligentes : elles sont équipées de systèmes domotiques et d'appareils technologiques intelligents. Ces dispositifs sont destinés à simplifier le contrôle de fonctions spécifiques dans la maison. Compléter les serrures, les thermostats et l'éclairage avec une technologie de pointe crée une atmosphère agréable, efficace et facile à gérer.

Les propriétés de location intelligentes peuvent impliquer une installation difficile pour des choses comme les serrures de porte intelligentes sans clé ou les casiers à colis, ou elles peuvent être incorporées à plus petite échelle avec des dispositifs d'automatisation vocale et des prises intelligentes, par exemple. Quoi qu'il en soit, l'intégration de la technologie intelligente dans le marché de la location devient de plus en plus populaire.

Quel Est Le Retour Sur Investissement De L'installation D'une Technologie Intelligente Dans Les Unités Locatives ?

Le calcul du retour sur investissement, ou retour sur investissement, est une pratique clé pour les propriétaires lorsqu'ils effectuent des mises à niveau . Il en va de même pour l'installation d'une technologie intelligente. Il est essentiel d'identifier ce qui fonctionne et ce qui ne fonctionne pas lorsque vous envisagez de mettre en œuvre des appareils intelligents à plus grande échelle.

Vos objectifs lors de l'installation de la technologie intelligente peuvent inclure les éléments suivants :

• Trouver plus de locataires de qualité
• Augmenter le loyer et la valeur des biens
• Gain de temps et d'argent sur certains aspects de la gestion
• Améliorer le confort des locataires pour réduire le turnover

Pour calculer le retour sur investissement , créez une liste des avantages générés par chaque amélioration intelligente et des coûts réduits par l'installation. Par exemple, les serrures intelligentes sont faciles à reprogrammer entre les locataires, de sorte que les coûts de rotation diminuent tandis que la facilité d'accès d'un locataire augmente.

Vous voudrez également regarder des propriétés comparables à proximité qui n'offrent pas de technologie intelligente. Quelle est la différence de loyer et de combien la valeur de votre bien locatif a-t-elle augmenté par rapport à des biens similaires dans la région ? Ces données montrent le retour sur investissement de vos investissements intelligents.

Habituellement, le retour sur investissement des mises à niveau de la maison intelligente se fera sur plusieurs mois ou années. Le temps nécessaire pour un retour substantiel dépendra du coût de la mise à niveau. Les serrures intelligentes représentent une dépense relativement faible, contrairement à un système CVC intelligent.

Quels Sont Les Risques Liés À L'utilisation De La Technologie Intelligente Dans Les Immeubles Locatifs ?

Peu importe à quel point l'utilisation de la technologie intelligente dans les locations peut être bénéfique, ces installations comportent également des risques. Les propriétaires qui connaissent les désavantages suivants sont d'accord :

• Problèmes de sécurité : tous les systèmes intelligents peuvent présenter des risques de sécurité et des bogues. La prévention de ceux-ci devra faire partie de vos plans, et vous voudrez peut-être inclure le cryptage du réseau pour une meilleure protection.
• Coûts d'installation : le coût initial des installations de maison intelligente plus importantes, telles que les serrures sans clé et les casiers à colis, est un investissement. Cet investissement n'a pas de sens pour chaque propriété et doit être considéré dans cet esprit.
• Problèmes de connectivité : sans Internet de haute qualité , de nombreux appareils intelligents rencontreront des erreurs et des problèmes. Assurez-vous qu'Internet (et les appareils associés) sont pris en charge avec la technologie nécessaire.
• Différentes expériences : les jeunes locataires ont découvert les appareils intelligents dès leur jeunesse, mais tous les locataires n'ont pas vécu cette expérience. Certains locataires peuvent avoir une courbe d'apprentissage dans l'utilisation de leurs appareils intelligents, alors gardez cela à l'esprit et partagez des instructions claires pour éviter les problèmes.
  
• Fournisseurs fiables : Enfin, les propriétaires doivent rechercher tous les fournisseurs de technologie pour s'assurer qu'ils sont des entreprises sûres et fiables avant de procéder à une installation intelligente. Comme ces systèmes protègent la sécurité de vos propriétés et celle des locataires, il est essentiel de prioriser cette étape afin de ne pas introduire de facteurs de risque supplémentaires.

Dois-Je Autoriser L'installation De La Technologie De La Maison Intelligente Dans Mes Propriétés Locatives ?

De nombreuses technologies intelligentes peuvent être installées sans aucune altération ou dommage au logement locatif, il n'y a donc aucune raison (ou cause) d'empêcher les locataires d'utiliser ces appareils.

Les prises intelligentes, par exemple, contrôlent l'électronique connectée en utilisant simplement une prise spéciale. Les appareils intelligents peuvent être fournis par le locataire et les systèmes de commande vocale sont souvent des appareils autonomes.

Si vous êtes ouvert aux locataires installant leurs propres systèmes de technologie intelligente, communiquez l'étendue de cette allocation et vos attentes à la fin de la période de location. Par exemple, autoriser l'installation d'une serrure intelligente peut vous convenir si le locataire réinstalle la serrure d'origine à la fin de sa période de location.

Quels Appareils Intelligents Les Locataires Utilisent-Ils Le Plus Souvent ?

Une partie importante de votre recherche sur la technologie de maison intelligente à installer consiste d'abord à considérer ce qui est déjà populaire. Savoir quels appareils intelligents attirent les locataires potentiels vous permet de créer vous-même la location intelligente parfaite.

Actuellement, les appareils intelligents domestiques les plus couramment utilisés comprennent :

• Systèmes de commande vocale
• Appareils intelligents
• Thermostats intelligents
• Prises intelligentes
• Serrures intelligentes
• Systèmes d'entrée sans clé
• Casiers à colis intelligents

L'installation de certains de ces appareils lors de la mise à niveau pour inclure la technologie intelligente attirera certainement plus de locataires.

Commencez À Préparer Une Maison Intelligente Pour Une Propriété Locative Dès Aujourd'hui

La meilleure façon de savoir à quel point une maison intelligente peut être rentable dans votre région est de commencer par la recherche, puis de mettre cette recherche en action. En particulier, envisagez d'installer la technologie intelligente la plus populaire pour les locataires :

• Technologie intelligente de sécurité et de verrouillage des portes
• Gestion avancée et intelligente du contrôle de la température
• Prises intelligentes et options d'éclairage

En plus d'être parmi les appareils intelligents à domicile les plus convoités, ils sont tous abordables. Imaginez le potentiel d'un nouveau type de propriété en testant par vous-même le retour sur investissement. Commencez avec une ou deux propriétés, étudiez les analyses et déterminez s'il est temps de révolutionner votre entreprise (et vos bénéfices).